Обязанность агентства содержать жилищный фонд для сбора твердых бытовых отходов была указана в пункте Принят. 3.7.1, 3.7.4 Правило № 170. Помимо этого пункта, могут возникнуть вопросы о том, кто должен иметь контейнеры с точки зрения «реформы управления отходами». Мы отвечаем на них.
Органы местного самоуправления
Общепринятые меры по созданию для накопления ТКО регулируются Федеральным законом № 89 от 24 июня 1998 года «Об отходах производства и потребления». В соответствии со ст. ст. 13.4 настоящего документа, накопление отходов допускается только в местах, где законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и другими законами Российской Федерации официально регламентировано накопление отходов.
В связи с этим положением органы местного самоуправления устанавливают правила размещения полигонов, накопления твердых бытовых отходов и регистрации таких полигонов. Участие автономных территориальных органов в организации работ, связанных с накоплением и транспортировкой ВГА, также указано в ст. Искусство. 14-16 Федерального закона № 131 от 10 июня 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Местным администрациям необходимо серьезно рассмотреть вопрос о пунктах сбора городских отходов. Означает ли это, что организации, обслуживающие дома, «не функционируют»? Вовсе нет.
Обслуживающие многоквартирные дома организации
Истоки административной ответственности государственного органа за контейнеризацию скрыты в примечаниях 161 и 162 ТК РФ.
В доме создается неопасная для жизни среда. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление домом должно обеспечивать «благоприятные и безвредные условия проживания людей, следующее оглавление общего имущества квартиры».
Оглавление общего имущества дома соответствует всемирно признанным стандартам. Настоящее оглавление составлено в соответствии с правовыми требованиями, ряд из которых касается обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Неработающее оборудование обеспечивает ресурс. Благодаря следующему содержанию, оборудование всегда готово к целевому использованию ресурсов для предоставления коммунальных предложений жителям МКД в рамках коммунальной собственности.
UO отвечает за предложения и операции по обслуживанию следующих объектов общего пользования В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за выдвижение всех предложений и выполнение следующих действий по обеспечению содержания общего имущества. Он также осуществляет контроль за реализацией общественных предложений. Его качество должно соответствовать всемирно признанным стандартам.
Основой для всего этого является договор управления. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, УО обязуется за плату выполнять работы, вносить предложения и работы по очередному содержанию и ремонту коммунального жилья, по управлению квартирой.
В этом случае он должен соответствовать правилу №. 491. применяются в соответствии с п. E» пункта 2 Правил № 491, категория глины, включая озеленение и материалы для озеленения, считается общей собственностью. Это означает, что существуют территории, предназначенные для накопления ТБО.
Вместе с п. «D» (2)) п. 11 Правил № 491 «О содержании общего имущества», работы возлагаются на содержание участка и накопление ТБО. Эти общепринятые меры находятся в распоряжении правительства. Российская Федерация 03.04.2013 № 290.
Пункт 26(1) короткого списка включает условие, что задачи, связанные с содержанием общего имущества, также включают задачи, связанные с организацией и обслуживанием накопленного ДМС. Это включает в себя обслуживание и уборку контейнерных площадок.
При формировании участка и надлежащей регистрации единички обязанность по оформлению места для ТБО и его дальнейшему содержанию переходит к собственнику. Поэтому управляющая организация несет ответственность за представление всех предложений и мероприятий, которые гарантируют последующее отчуждение общего имущества.
Порядок установки контейнеров на площадку
Вопрос о том, кто обязан создать площадку для коллекции VHA, напрямую связан с размещением площадки в МИДХ.
В тех случаях, когда участки сформированы и считаются находящимися в общей собственности, обязанность лежит на владельце или управляющем квартирой. Это следует из общего толкования п. 4ч. 1 арт. 36 и ст. 39 Закона о жилищном и муниципальном строительстве. Оплата оборудования площадки для сбора ВГА включается в компенсацию прав на жилое помещение.
Если участок не сформирован, то есть территория является городской, то строительство и содержание зоны сбора ТБО является задачей районной администрации. Это продолжает след сообщения Минстроя РФ от 03.04.2019 № 11696-АО/06. 08-25-53/5268.
Каковы этапы установки? Для неустановленных участков достаточно обратиться к режиму, и он должен за свой счет оборудовать контейнерное место.
Для созданных участков необходимо сначала решить вопрос финансирования и стимулировать солидный сбор владельцев. Что касается претензий к устройству, то они должны быть адресованы Правительству Российской Федерации в 12.11.1156 от 12 ноября 2016 года и САНПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила проживания в жилых зданиях и помещениях».
Поэтому, в соответствии со статьей 10 Положения об обращении с фиксированными отходами, хранение фиксированных отходов должно осуществляться с использованием соответствующих методов.
- В контейнерах, расположенных в помещении для отходов, если таковое имеется.
- В контейнерах или воронках, расположенных на контейнерной площадке.
- Мешки или другие контейнеры, имеющиеся в распоряжении регионального оператора.
В третьем случае, согласно пункту 8.2.5 Сампина 2.1.2.2646-10, установка контейнеров, специальных площадок с бетонным или асфальтовым покрытием, бордюров и озеленения, а также подъездной автотранспортной дороги озеленение должно быть оборудовано.
Размер площадки должен быть достаточным для размещения значительного количества контейнеров, но не менее 5 контейнеров, чтобы расстояние от дома до дома, детских игровых, развлекательных и спортивных площадок было не менее 20 м, максимум 100 м. Это не идеальный случай, когда владелец согласился взять на себя расходы по установке.
И она, и управляющая организация часто ссылаются на местного оператора. Его роль в устройстве контейнера неоднозначна.
Региональный оператор
Путаница вызвана статьей 90 Положения о ценах на почвогрунты, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484. Согласно директиве, «необходимая валовая прибыль регионального оператора ориентирована в соответствии с систематическими инструкциями как сумма значительных общих резервов организации, расходов на транспортировку фиксированных городских отходов, расходов на приобретение контейнеров и бункеров». Для накопления неподвижных бытовых отходов».
В правилах обращения с отходами может отсутствовать информация о местах накопления отходов VHA. В течение этого периода, в соответствии со статьей 9 Правил обращения с твердыми бытовыми отходами, оператор участка обязан представлять информацию о выявленном месте в органы земельного контроля Российской Федерации, утвержденные Правилами.
Для этого Регоператор ежегодно направляет в уполномоченные органы информацию о количестве контейнеров и мусорных баков, которые необходимо установить. Необходимо указать объем ИТ и место, где будут размещены эти контейнеры и бункеры. Он делает это с последним обновлением 25 декабря года, предшествующего году фактического размещения оборудования (статья 13(1) Положения о сборе основных отходов).
Исходя из этого, если региональный оператор выявляет место накопления ТБО, не включенное в правила привлечения отходов, он несет ответственность за расходы на приобретение и воздействие контейнера. Эти расходы составляют не более 1% от материальной общей экономии регионального оператора, в соответствии со статьей 90 тарифа.
На заметку
Из вышесказанного видно, что три положения нуждаются в уточнении того, в каких случаях контейнеры предназначены для сбора твердых коммунальных отходов.
- На муниципальной территории пункты сбора ВГК устанавливаются муниципалитетом, контейнеры также приобретаются и размещаются муниципалитетом.
- Эта обязанность лежит на владельце формальной городской территории и, следовательно, на обществе, которое управляет домом. Об этом говорится в сообщении Минстроя РФ от 03.04.2019 № 11696-АО/06. 25-53/5268. их учреждения распределяют обязательства в соответствии с согласованием земельных участков.
- В то же время региональные операторы имеют возможность вводить контейнеры в пределах 1% от общей доходности. Однако жилищные компании по-прежнему обязаны оборудовать места для контейнеров.
Проблемы, связанные с организацией и обслуживанием пунктов сбора ВГК, теоретически не могут рассматриваться как просто Реформа отходов» вызвала определенные сбои в работе. В последнее время, когда было установлено, что контейнеры были размещены на муниципальной земле без разрешения, орган муниципального жилищного надзора требует, чтобы управляющий орган объяснил, как это произошло. И ТСЖ не должны полагаться на муниципалитет — муниципалитет часто не понимает, где находятся такие контейнеры.
Вот что произошло с одним из покупателей McDexpert. Отдел ЖКХ администрации Рабитнанги разослал по всему миру письмо в управляющую компанию. Она потребовала предоставить доказательства того, почему в наземном отделении, принадлежащем городу, был установлен контейнер для обслуживания столичного жилого фонда.
Управляющая организация не располагала информацией о производителе сайтов, о которых сообщалось администратору. Впоследствии выяснилось, что власти поместили их туда в первую очередь.
У другого заказчика из Оренбургской области, компании «МакДексперт», возникли проблемы. Жители соседнего дома складывали мусор на его участке. Соседний дом находился в управлении организации по конкурсному управлению. Первоначально была введена схема. Поскольку клиент являлся неизменной собственностью управляемого дома, конкурент был обязан платить «ренту». Кроме того, заказчик также является владельцем сайта. В то же время, схема вряд ли будет работать, если компания по управлению домом имеет долю в данной квартире.
Для разрешения споров о том, кто обязан разместить контейнер VHA, необходимо квалифицировать владельца земельного участка. Часто это связано с дополнительными расходами на размещение контейнера или с тем, что неправильно считать, что ответственность несет кто-то другой.
Внимательно изучите эти споры и делегируйте повседневную работу профессионалам, которые много лет работают в сфере ЖКХ и будут отстаивать интересы управляющей компании в судах различных инстанций.
